针对您提出的“出租创业园内意外事件致伤致死，出租方何种情况须担责”的问题，以下是我的详细解答：

1. 出租方未尽到安全保障义务的情况：

   • 根据《民法典》的相关规定，出租方作为场所的管理人，有义务对进入其场所的人员提供必要的安全保障。如果出租方未能合理设置安全设施、未及时消除安全隐患或未采取必要的安全措施，导致创业园内发生意外事件致人伤亡，出租方可能需要承担相应的侵权责任。
   • 例如，如果创业园内的消防设施不完善，或者存在明显的安全隐患而出租方未及时修复，导致火灾等意外事件发生并造成人员伤亡，出租方就可能因未尽到安全保障义务而被追究责任。

2. 出租方对设施设备管理不善的情况：

   • 出租方对创业园内的设施设备负有管理责任。如果因设施设备老化、损坏或管理不善导致意外事件发生，出租方也可能需要承担责任。
   • 例如，如果创业园内的电梯因长期未进行维护而发生故障，导致人员伤亡，出租方就可能因对设施设备管理不善而被追究责任。

3. 出租方存在过错或故意行为的情况：

   • 如果出租方在创业园的管理过程中存在过错或故意行为，如明知存在安全隐患而未采取措施、故意破坏安全设施等，导致意外事件发生并造成人员伤亡，出租方将承担更重的法律责任。
   • 这种情况下，出租方的行为可能构成侵权甚至犯罪，需要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。

4. 特殊情况下的责任承担：

   • 在某些特殊情况下，如承租方与出租方之间有特别约定，或者意外事件是由第三方原因造成的，出租方的责任承担可能会有所不同。但无论如何，出租方都需要根据其过错程度和法律规定来承担相应的责任。

综上所述，出租方在创业园内意外事件致伤致死的情况下，是否需要担责以及担责的程度，主要取决于其是否尽到了安全保障义务、对设施设备的管理是否得当以及是否存在过错或故意行为。如果您或您身边的人遇到了类似的问题，建议及时向我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。