出租房发生人命案，出租方一般无直接责任，但需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：
法定保护义务的缺失：
- 根据我国现行法律体系，并未明文规定房东必须对每一位房屋租赁者的生命及身体健康负有法定的保护义务。这意味着，除非房东存在特定的过错或疏忽，否则其通常不对租客的生命安全承担直接责任。
不可抗力的考量：
- 人类生命的自然消长以及疾病与衰老的经历，均为客观存在且不可避免的自然现象。这些现象的发展过程并不会受到人为措施的控制或改变，因此被视为不可抗力因素。在出租房内发生的人命案，若属于不可抗力导致的，房东通常无需承担责任。
房东的过错与责任：
- 尽管房东对租客的生命健康无法定保护义务，但若房东在房屋管理、维护等方面存在过错，如未及时修缮房屋、未提供必要的安全设施等，导致租客生命安全受到威胁或发生意外，房东可能需要承担相应的法律责任。然而，这种情况下的责任承担需具体分析过错程度与损害结果之间的因果关系。
租赁合同的约定：
- 在签订租赁合同时，双方可以明确各自的权利和义务。若合同中明确约定了房东在特定情况下的责任承担方式，如因房屋结构问题导致租客受伤或死亡的赔偿责任等，则房东需按照合同约定履行责任。但这种情况下的责任承担是基于合同约定，而非法定责任。
法律建议：
- 对于房东而言，应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、设施完好，以降低潜在的风险。同时，在签订租赁合同时，应明确双方的权利和义务，特别是关于安全责任和损害赔偿的条款。
- 对于租客而言，若在出租房内遭遇人命案等不幸事件，应及时报警并寻求法律援助。若认为房东存在过错或疏忽导致事件发生，可依法向房东主张权利。
可能的法律后果：
- 若房东被认定存在过错或疏忽导致租客生命安全受到威胁或发生意外，房东可能需要承担民事赔偿责任，甚至可能面临行政处罚或刑事责任（如构成过失致人死亡罪等）。但这种情况下的责任承担需具体分析案件事实和法律规定。
综上所述，出租房发生人命案时，出租方一般无直接责任，但需视具体情况而定。若您对此类问题有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。