针对“无民事行为能力人不在世卖房怎么卖”这一问题，首先需要明确的是，无民事行为能力人本身无法独立进行房产交易，且若其已不在世，则更无法直接参与卖房过程。但我们可以从法律角度，探讨在无民事行为能力人去世后，其名下房产如何合法出售的相关流程和注意事项。

1. 确认无民事行为能力及去世事实：

   • 首先，需确认该人确实为无民事行为能力人，这通常需要通过法院的认定程序。
   • 同时，需确认该人已去世，并取得相应的死亡证明。

2. 确定房产的合法继承人：

   • 根据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人去世后，其名下房产将作为遗产进行继承。
   • 继承人需通过法定继承或遗嘱继承（若存在有效遗嘱）的方式确定。

3. 办理继承手续：

   • 继承人需向相关部门（如不动产登记中心）提交继承申请，并提供相关证明材料，如死亡证明、继承关系证明等。
   • 办理继承手续后，继承人将取得房产的合法所有权。

4. 出售房产：

   • 继承人作为房产的新所有权人，有权决定是否出售该房产。
   • 出售房产时，需遵循正常的房产交易流程，包括签订买卖合同、办理过户手续等。

5. 注意事项：

   • 在出售房产前，继承人应确保已清偿被继承人的所有债务，以避免因债务问题导致房产交易受阻。
   • 若存在多个继承人，需确保所有继承人均同意出售房产，并签署相应的协议或文件。
   • 在交易过程中，继承人应遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。

6. 特殊情况处理：

   • 若无民事行为能力人生前有设立监护人，且监护人在其去世后仍需履行相关职责（如处理遗产等），则监护人应在法律允许的范围内协助继承人办理相关手续。
   • 若存在争议或纠纷（如继承权争议、房产价值评估争议等），建议继承人及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

综上所述，无民事行为能力人去世后，其名下房产的出售需通过合法的继承程序确定继承人，并由继承人作为新所有权人进行出售。在出售过程中，需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。