针对您提出的“无民事行为能力人卖房怎么卖”的问题，这是一个涉及法律程序和权益保护的重要问题。下面，我将为您详细解答无民事行为能力人出售房产的具体流程和相关法律规定。
首先，需要明确的是，无民事行为能力人由于无法独立进行民事法律行为，因此其房产的出售必须由其监护人代为进行。这是为了保护无民事行为能力人的合法权益，防止其因无法做出有效意思表示而受到侵害。
具体来说，无民事行为能力人出售房产的流程如下：
监护人代为签订房产交易合同： 监护人作为无民事行为能力人的法定代理人，需要代为签订房产交易合同。在签订合同前，监护人应充分了解房产的市场价值、交易条件等相关信息，以确保交易的公平性和合理性。
进行监护公证与房产份额公证： 为确保交易的合法性和公正性，监护人还需进行监护公证与房产份额公证。监护公证用于证明监护人的身份和监护关系，房产份额公证则用于明确房产的归属和份额情况。
公示七天无异议： 公证手续完成后，需要进行七天的公示期。公示的目的是让相关利益方有机会提出异议，确保交易的透明度和公正性。如果公示期内无异议，则可以继续进行下一步的产权变更登记。
携带相关材料办理产权变更登记： 公示期结束后，监护人需携带身份证、户口本、公证书等相关材料，前往相关部门办理产权变更登记。在办理过程中，监护人需提供为被监护人利益的书面保证，以确保房产处分的合法性和正当性。
此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《民法典》的相关规定，无民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料。如果父母之外的监护人处分未成年人不动产的，还需提供人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他相关材料。
综上所述，无民事行为能力人出售房产需要由其监护人代为进行，并遵循一系列的法律程序和规定。这些程序和规定旨在保护无民事行为能力人的合法权益，确保房产交易的合法性和公正性。如果您在操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请及时咨询专业律师或相关机构。