没有民事行为能力的人的房子，在一般情况下不能直接卖掉，但存在法定代理等特殊情况时可以依法进行交易。以下从不同角度为你详细分析：
一、民事行为能力与房产交易的关系
民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。根据法律规定，民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。在房产交易中，卖方需要具备完全民事行为能力，才能独立进行房产买卖等民事法律行为。这是因为房产交易涉及重大财产权益，需要卖方具备足够的认知能力和判断能力，以确保交易的合法性和有效性。
二、无民事行为能力人房产交易的情况
法定代理：
- 如果无民事行为能力人需要出售房产，应当由其法定代理人（如父母、配偶、成年子女等）代为进行。法定代理人有权代表无民事行为能力人实施民事法律行为，包括房产买卖。
- 在进行房产交易时，法定代理人需要提供相关证明文件，如无民事行为能力人的身份证明、法定代理人的身份证明以及能够证明法定代理关系的文件（如户口簿、法院判决书等）。
交易合法性：
- 法定代理人代为出售房产时，必须确保交易的合法性。这包括确保房产的权属清晰、无争议，以及交易价格合理等。
- 如果法定代理人与买方存在恶意串通、损害无民事行为能力人利益的情况，该交易可能被认定为无效。
交易程序：
- 在进行房产交易时，需要遵循相关的法律法规和程序。这包括签订买卖合同、办理房产过户手续等。
- 法定代理人应当协助无民事行为能力人完成这些程序，并确保所有文件的真实性和合法性。
三、特殊情况下的房产交易
- 在某些特殊情况下，如无民事行为能力人因医疗、生活等紧急需要而必须出售房产时，可以依法向法院申请特别程序，由法院指定监护人代为进行房产交易。这种情况下，监护人需要严格遵循法院的指示和法律规定，确保交易的合法性和公正性。
四、法律建议
- 对于无民事行为能力人的家属：如果无民事行为能力人需要出售房产，建议家属及时咨询专业律师，了解相关法律法规和程序，确保交易的合法性和有效性。
- 对于买方：在购买无民事行为能力人的房产时，应当谨慎审查相关证明文件和交易程序，确保交易的合法性和安全性。如果发现任何问题或疑虑，应当及时咨询专业律师或相关部门。
总结来说，没有民事行为能力的人的房子在一般情况下不能直接卖掉，但可以通过法定代理等特殊情况进行依法交易。在进行房产交易时，必须确保交易的合法性和有效性，并遵循相关的法律法规和程序。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。