抵押协议没有房本，在一般情况下是不具有完全的法律效力的，但具体还需根据实际情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
从抵押物合法性角度看：
- 房产证是证明房屋所有权的重要法律文件。没有房本，意味着房屋的所有权可能存在争议或不明确。根据《民法典》及相关法律法规，抵押物必须是抵押人有权处分的财产，并且符合法律规定可以用于抵押的范围。如果抵押物（即房屋）没有合法的产权证明，那么该抵押物可能不符合抵押的合法性要求，从而导致抵押协议无效。
从抵押登记角度看：
- 对于不动产（如房屋）的抵押，根据法律规定应当办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。没有房本，通常无法办理抵押登记，这意味着即使签订了抵押协议，债权人也可能无法就该抵押物享有优先受偿的权利。因为未办理抵押登记，抵押权并未设立，抵押协议在法律上可能无法得到完全的保护。
从抵押协议本身的有效性看：
- 抵押协议的有效性还取决于其他因素，如当事人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、内容是否合法且不违背公序良俗等。如果抵押协议在这些方面都符合要求，但仅仅因为缺少房本而无法办理抵押登记，那么抵押协议本身在当事人之间可能是有效的，但无法对抗第三人，也无法确保债权人能够就抵押物享有优先受偿的权利。
针对这种情况，建议采取以下措施：
- 尽快补办房本：如果可能的话，应尽快补办房屋的产权证明，以便能够办理抵押登记，确保抵押权的设立和抵押协议的法律效力。
- 完善抵押协议：在抵押协议中明确约定双方的权利和义务，以及因缺少房本可能带来的风险和责任。同时，可以约定在补办房本后及时办理抵押登记的条款。
- 咨询专业律师：由于房产抵押涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的解决方案，并协助处理相关法律事务。
总之，抵押协议没有房本在一般情况下是不具有完全的法律效力的。为了确保抵押协议的法律效力和债权人的权益，应尽快补办房本并办理抵押登记。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。