关于租房合同没签成，怎么判断是谁的责任这一问题，需要从多个角度进行考量，以下是我的详细分析：

1. 责任判断的基本原则

   • 在未签订书面租房合同的情况下，责任的判断主要依据实际行为和过错程度。法律上，虽然没有书面合同，但双方可能已形成事实租赁关系，各自的权利义务仍受法律保护。

2. 因房屋质量问题导致合同未签成

   • 如果是因为房屋本身存在质量问题，如结构瑕疵、安全隐患等，导致双方无法签订合同，那么房东通常要承担相应责任。因为房东有义务保证出租房屋的安全性，若因房屋质量问题导致合同无法签订，房东可能需要承担违约责任或赔偿租客因此遭受的损失。

3. 因租客原因导致合同未签成

   • 如果是因为租客自身的原因，如改变主意、资金不足等，导致合同无法签订，那么租客可能需要承担相应责任。在这种情况下，租客可能无法要求房东退还已支付的定金或押金，甚至可能需要赔偿房东因此遭受的损失。

4. 因双方协商不一致导致合同未签成

   • 如果是因为双方在租金、租赁期限、押金退还条件等关键条款上无法达成一致，导致合同无法签订，那么双方通常不需要承担违约责任。但这种情况下，双方可能需要就已支付的定金或押金进行协商，看是否能够部分或全部退还。

5. 因不可抗力等外部因素导致合同未签成

   • 如果是因为不可抗力等外部因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法签订，那么双方通常不需要承担违约责任。在这种情况下，双方可以就已支付的定金或押金进行协商，看是否能够部分或全部退还。

法律建议：

• 在租房过程中，建议双方尽量签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租金、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等关键内容。这样在出现纠纷时，有明确的依据可以遵循。
• 如果因为某些原因导致合同无法签订，双方应友好协商，看是否能够就已支付的定金或押金进行部分或全部退还。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决纠纷。

总之，租房合同没签成时，责任的判断需要依据实际行为和过错程度。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。