针对“未取得所有人授权出售他人房屋怎么处理”这一问题，核心前提是行为人未经房屋所有人同意，擅自出售了其房屋。这一行为涉及多个法律层面，以下是我的详细解答：
民事责任：
- 合同无效：根据《民法典》的相关规定，未经房屋所有人授权而签订的房屋买卖合同，因缺乏有效的授权而通常被视为无效合同。这意味着，买方无法通过该合同获得房屋的所有权。
- 返还财产与赔偿损失：合同无效后，行为人（即擅自出售房屋者）应当返还买方已支付的购房款，并可能需要根据买方的实际损失进行赔偿。同时，如果房屋所有人因此遭受了损失，行为人也应当承担相应的赔偿责任。
刑事责任：
- 诈骗罪：如果行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取买方支付购房款，并意图不归还，那么其行为可能构成诈骗罪。根据《刑法》的相关规定，诈骗罪将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。
- 其他相关罪名：根据具体情况，行为人的行为还可能构成其他相关罪名，如侵占罪、职务侵占罪（如果行为人利用职务之便）等，具体需根据案件事实和法律规定进行判断。
行政责任：
- 行政处罚：如果行为人的行为违反了房地产管理等相关法律法规，还可能面临行政处罚，如罚款、吊销相关资质等。
针对此类情况，建议房屋所有人及时采取法律措施维护自己的权益，包括但不限于向法院提起诉讼要求确认合同无效、返还财产、赔偿损失等。同时，买方也应当谨慎行事，在购买房屋前务必核实卖方的身份和授权情况，以避免陷入法律纠纷。
如果您或您身边的人遇到了类似的问题，或者有任何其他法律方面的疑问，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面、有深度的法律解答和建议。