关于交房违约金万分之三的出处，这通常来源于房屋买卖合同中的约定。以下是对这一问题的详细解答：

1. 合同约定：

   • 在房屋买卖合同中，双方会就交房时间、违约责任等条款进行明确约定。其中，违约金的标准是合同中的重要内容之一。
   • “交房违约金万分之三”这一表述，通常意味着如果开发商未能按照合同约定的时间交房，需要按照每日总房款的万分之三向购房者支付违约金。

2. 法律依据与行业惯例：

   • 虽然具体的违约金比例可能因合同而异，但“万分之三”这一比例在房屋买卖合同中较为常见，它体现了对开发商逾期交房行为的一种经济约束。
   • 这一比例并非由法律直接规定，而是基于市场惯例和双方协商的结果。当然，在协商过程中，双方也会参考相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 计算方式：

   • 如果合同中约定了交房违约金为万分之三，那么计算方式通常为：每日违约金 = 总房款 × 万分之三。
   • 例如，如果总房款为100万元，那么每日的违约金就是300元（100万 × 0.0003）。如果逾期交房30天，则总违约金为9000元（300元 × 30天）。

4. 注意事项：

   • 购房者在签订房屋买卖合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间和违约责任的部分。
   • 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，应及时向开发商或专业律师咨询，以确保自己的权益得到充分保障。

5. 法律建议：

   • 如果开发商未能按照合同约定的时间交房，购房者有权要求开发商支付违约金。
   • 在协商或诉讼过程中，购房者应提供充分的证据证明开发商的违约行为，并按照合同约定的违约金比例进行计算。

综上所述，“交房违约金万分之三”的出处主要来源于房屋买卖合同中的约定。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。