关于小区物业搞免费棋牌室是否合法的问题，需要从多个角度进行分析：

1. 合法经营的前提：

   • 证照齐全：即使棋牌室是免费的，如果它涉及商业活动（如提供场地、服务或管理），理论上仍可能需要办理相关证照，如营业执照等，以确保其合法性。不过，如果仅仅是物业为业主提供的免费娱乐设施，不涉及任何商业活动，则可能不需要办理证照。
   • 房屋使用性质：棋牌室应设在符合规定的区域内，如商业配套区域或经过有利害关系的业主一致同意将住宅改变为经营性用房的区域。如果物业在未经业主同意的情况下，擅自将住宅区域改为棋牌室，则可能违反相关规定。
   • 遵守法律法规：棋牌室应遵守相关法律法规，包括但不限于《民法典》、《个体工商户条例》（如涉及商业活动）以及关于噪音、扰民等方面的规定。即使棋牌室是免费的，也应确保其运营不会对周围居民的正常生活造成干扰。

2. 非法经营的风险：

   • 无证经营：如果棋牌室涉及商业活动但未办理相关证照，则可能构成无证经营，面临市场监督管理等部门的查处。
   • 扰民问题：即使棋牌室是免费的，但如果其运营过程中产生噪音、人员嘈杂等问题，严重影响到周围居民的正常生活休息，这也是不被允许的。受影响的居民有权向相关部门投诉并要求整改。

3. 物业的责任与义务：

   • 物业作为小区的管理者，有责任确保小区内的公共设施和服务符合相关法律法规和规定。如果物业搞的免费棋牌室存在上述非法经营的风险或扰民问题，物业应承担相应的责任并进行整改。
   • 同时，物业也应积极与业主沟通，了解他们的需求和意见，确保棋牌室的运营不会对周围居民造成不良影响。

4. 业主的权益与投诉途径：

   • 业主作为小区的居住者，有权享受安静、舒适的生活环境。如果棋牌室的运营对业主造成了干扰或不良影响，业主有权向物业投诉并要求整改。
   • 如果物业未能妥善处理业主的投诉或问题持续存在，业主还可以向相关部门（如物业主管部门、城管部门等）投诉并寻求帮助。

综上所述，小区物业搞免费棋牌室是否合法取决于多个因素，包括是否涉及商业活动、证照是否齐全、房屋使用性质是否合规以及是否遵守相关法律法规等。如果棋牌室仅作为物业为业主提供的免费娱乐设施，且不涉及任何商业活动或扰民问题，则可能是合法的。但无论如何，物业都应确保其运营符合相关法律法规和规定，并积极与业主沟通以解决可能存在的问题。如果您对小区物业搞免费棋牌室的具体情况有疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。