一方权益人无正当理由拖延房产出售致房价贬值，确实可能需要承担责任。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 从合同义务角度分析：

   • 如果在房产出售过程中，各方已经达成了明确的协议或合同，其中规定了出售的时间、价格等关键条款，那么拖延出售的一方就违反了合同义务。
   • 根据《民法典》中关于合同违约的规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括赔偿因房价贬值给其他权益人造成的损失。

2. 从共同财产管理角度分析：

   • 如果房产属于夫妻共同财产或其他形式的共同财产，那么各方都有责任妥善管理该财产。
   • 一方无正当理由拖延出售，导致房价贬值，可能被视为对共同财产的不当管理，从而需要承担相应的责任。这种责任可能体现在对其他共同财产权益人的赔偿上。

3. 从实际损失与因果关系角度分析：

   • 要确定拖延出售的一方是否需要承担责任，还需要考虑实际损失的存在以及拖延行为与房价贬值之间的因果关系。
   • 如果能够证明拖延行为直接导致了房价的贬值，并且这种贬值给其他权益人造成了实际的经济损失，那么拖延出售的一方就更有可能需要承担责任。

4. 从法律救济途径角度分析：

   • 如果其他权益人认为拖延出售的一方需要承担责任，他们可以通过法律途径来寻求救济。
   • 这可能包括提起诉讼，要求拖延出售的一方赔偿因房价贬值造成的损失。在诉讼过程中，法院将根据具体情况来判断拖延出售的一方是否需要承担责任，以及承担责任的具体方式和范围。

综上所述，一方权益人无正当理由拖延房产出售致房价贬值，确实可能需要承担责任。但具体是否需要承担责任以及承担责任的方式和范围，还需要根据具体情况来判断。如果你或他人面临类似的问题，建议直接向我咨询，以便获得更具体、更专业的法律建议。