针对房地产开发销售价格欺诈行为及其法律责任，以下是我的详细解答：

1. 民事责任：

   • 合同撤销权：若开发商存在价格欺诈行为，购房者有权请求撤销购房合同。合同撤销后，开发商需返还购房者已支付的购房款及利息，并对购房者的损失进行赔偿。
   • 惩罚性赔偿：在符合法律规定的情况下，如《消费者权益保护法》第五十五条，购房者有权要求开发商按照已付购房款的一倍进行赔偿，作为对开发商欺诈行为的惩罚。

2. 行政责任：

   • 责令改正：房地产主管部门在发现开发商存在价格欺诈行为后，会责令其改正，并可能给予警告、罚款等行政处罚。
   • 市场准入限制：若开发商的欺诈行为情节严重，房地产主管部门可能会限制其进入市场，以维护市场秩序和消费者权益。

3. 刑事责任：

   • 合同诈骗罪：若开发商的价格欺诈行为构成合同诈骗罪，根据《刑法》的相关规定，相关责任人将被追究刑事责任，可能面临有期徒刑、拘役，并处罚金或没收财产的处罚。

4. 购房者维权建议：

   • 及时收集证据：购房者一旦发现开发商存在价格欺诈行为，应及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，以备后续维权之需。
   • 多种维权途径：购房者可以通过与开发商协商、向法院提起诉讼或向行政部门投诉等方式来维护自己的权益。在维权过程中，购房者应保持冷静，理性表达诉求，并寻求专业法律人士的帮助。

5. 法律背景与建议：

   • 了解法律法规：购房者在购房前应充分了解相关法律法规，特别是关于商品房销售和价格欺诈的规定，以便在遇到问题时能够迅速作出反应。
   • 谨慎选择开发商：购房者在选择开发商时，应谨慎考察其信誉和口碑，避免选择存在欺诈行为的开发商。
   • 咨询专业律师：若购房者对开发商的价格欺诈行为存在疑问或需要维权帮助，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和解决方案。

综上所述，房地产开发销售价格欺诈行为将承担民事责任、行政责任和刑事责任。购房者在遇到此类问题时，应及时收集证据并采取多种维权途径来维护自己的权益。同时，购房者也应了解相关法律法规，谨慎选择开发商，并在需要时咨询专业律师。