要证明老赖登记在别人名下的分期房，这确实是一个复杂且需要细致操作的过程。以下是一些建议的步骤和方法，希望能为您提供清晰、详细、有深度的解答：
一、收集初步证据
调查老赖的财务状况：
- 通过公开渠道或专业机构，调查老赖的银行流水、资产状况等，看是否有与分期房相关的支付记录或资金流向。
了解老赖与房产登记人的关系：
- 调查老赖与房产登记人之间是否存在亲属、朋友、合作伙伴等关系，这些关系可能成为老赖将房产登记在他人名下的动机。
收集老赖的居住或使用证据：
- 如果老赖实际居住在该分期房中，或者有证据表明老赖在使用该房产（如水电费账单、物业费缴纳记录等），这些都可以作为间接证据。
二、申请法院调查令或协助执行
向法院申请调查令：
- 如果您有初步证据表明老赖可能将房产登记在他人名下，可以向法院申请调查令，要求相关部门（如不动产登记中心、银行等）提供与该房产相关的信息。
请求法院协助执行：
- 在执行程序中，您可以向法院提出申请，要求法院对老赖的财产进行全面调查，包括可能登记在他人名下的房产。
三、利用法律程序进行调查
提起确权之诉：
- 如果您有充分证据表明老赖是分期房的实际所有权人，但房产登记在他人名下，您可以向法院提起确权之诉，要求确认房产的实际所有权归属。
申请执行异议之诉：
- 在执行过程中，如果发现老赖的财产（包括可能登记在他人名下的房产）被错误执行或遗漏执行，您可以向法院提出执行异议之诉，要求法院对相关财产进行重新审查和处理。
四、注意法律风险和程序要求
遵守法律程序：
- 在整个过程中，必须严格遵守法律程序和规定，不得采取非法手段进行调查或取证。
保护个人隐私和权益：
- 在调查过程中，要注意保护相关人员的个人隐私和权益，避免侵犯他人的合法权益。
寻求专业法律帮助：
- 由于此类案件涉及复杂的法律问题和程序要求，建议您寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分保障。
五、结合不动产登记失信信息管理规定
虽然直接证明老赖将房产登记在他人名下可能较为困难，但您可以关注不动产登记失信信息管理规定。如果老赖在不动产登记过程中存在提供虚假材料等欺骗手段申请登记的行为，这将被视为不动产登记失信事项。您可以向相关部门举报此类行为，并请求其进行调查和处理。虽然这不一定能直接证明房产的实际所有权归属，但可以作为辅助证据支持您的主张。
综上所述，要证明老赖登记在别人名下的分期房，需要综合运用多种方法和手段，并严格遵守法律程序和规定。希望这些建议能对您有所帮助。