针对您提出的企业破产已被法院查封的房产如何处理的问题，这是一个涉及法律程序和财产处置的复杂问题，下面我将为您详细解答：

首先，我们需要明确的是，在企业破产的情况下，对于被查封的房产，其处理需严格遵循《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定。

一、明确查封房产的性质与归属

1. 确定债务人财产：根据《企业破产法》，破产申请受理时及之后至破产程序终结前，债务人的全部财产，包括被查封的房产，均视为债务人财产。
2. 识别担保物权：若查封房产上设有抵押、质押等担保物权，相关担保权人对该房产享有优先受偿权。

二、解除查封措施

• 人民法院受理破产申请后，会依法解除对债务人财产的保全措施，包括查封，以确保破产程序的顺利进行和管理人对财产的接管。

三、管理人接管与处置

1. 接管房产：破产管理人负责全面接管债务人的财产，包括被解除查封的房产，并进行详细的调查和清理，制作财产清单。
2. 管理与维护：管理人需妥善管理和维护查封房产，防止其损坏、贬值或丢失，确保房产价值最大化。

四、评估与变价

1. 专业评估：管理人会聘请专业评估机构对查封房产进行市场价值评估，为后续的变价处理提供科学依据。
2. 变价处理：除债权人会议另有决议外，通常通过拍卖方式变价出售破产财产。对于不适于拍卖或债权人会议决定不进行拍卖的房产，可采取作价变卖等其他方式。

五、清偿债务的顺序

1. 优先清偿有担保债权：担保权人就查封房产的变价款享有优先受偿权。若变价款不足以清偿全部担保债权，未受清偿部分转为普通债权参与后续分配。
2. 清偿破产费用与共益债务：包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用，以及为全体债权人共同利益而负担的债务。
3. 按顺序清偿其他债权：
   • 首先支付职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用；
   • 其次缴纳所欠税款；
   • 最后清偿普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺序的债权，则按比例分配。

六、公正透明与监督

• 在整个处理过程中，破产管理人必须保持公正、透明，确保所有债权人的权益得到公平对待。
• 债权人有权对破产财产的分配进行监督，并提出异议，以维护自身合法权益。

综上所述，企业破产时的查封房产处理是一个复杂且严谨的法律过程，涉及多个环节和多方利益。因此，我建议您或相关企业咨询专业的律师或法律顾问，以获取更具体的法律指导和帮助，确保整个处理过程合法合规，维护各方权益。