公司破产抵债房产被查封，需根据查封主体、查封阶段及破产程序的具体情况，分步骤采取法律措施，核心处理方向如下：

1. 确认查封主体及法律关系

   • 若查封为破产程序启动前的普通债权执行查封（如银行、供应商等债权人申请），需依据《企业破产法》第19条，管理人应在接管企业后30日内向法院申请解除查封，将房产纳入破产财产统一分配。
     
   • 若查封为破产程序启动后的个别清偿行为（如管理人未及时通知法院解除查封），债权人可依据《企业破产法》第32条主张撤销，要求法院解除查封并追回财产。
     
   • 若查封为税务、社保等优先债权（如欠缴税款、职工工资），需根据《企业破产法》第113条，在清偿顺序中优先处理，但查封措施仍需通过破产程序解除。

2. 管理人接管后的核心操作

   • 财产调查与清单编制：管理人需在接管后15日内完成房产权属、抵押、查封情况的调查，并编制财产清单提交法院（《企业破产法》第25条）。
     
   • 申请解除查封：向查封法院提交《破产申请书》《管理人决定书》《财产清单》等材料，申请解除查封并中止执行程序（《企业破产法》第19条）。
     
   • 协商或诉讼解决争议：若查封债权人拒绝配合，管理人可依据《企业破产法》第21条，向查封法院提起执行异议之诉，主张破产程序优先性。

3. 房产处置与债权清偿

   • 拍卖或变卖：解除查封后，管理人需通过拍卖、变卖等方式处置房产（《企业破产法》第112条），处置所得纳入破产财产。
     
   • 清偿顺序：优先清偿破产费用和共益债务后，按《企业破产法》第113条顺序清偿：
     
     1. 职工工资、社保、补偿金；
        
     2. 欠缴的税款；
        
     3. 普通债权（按比例分配）。
        
   • 抵押权处理：若房产设有抵押，抵押权人可就拍卖款优先受偿，剩余部分纳入普通债权分配（《企业破产法》第109条）。

4. 特殊情形处理

   • 查封房产为唯一资产：若房产是公司唯一可执行财产，管理人可与主要债权人协商重整计划，通过延期清偿、债转股等方式保留房产（《企业破产法》第81条）。
     
   • 查封错误或超标的查封：管理人可依据《民事诉讼法》第108条，向查封法院提出执行异议，要求撤销错误查封或返还超额部分财产。
     
   • 涉及刑事犯罪：若查封因公司或高管刑事犯罪导致（如诈骗、非法集资），需先通过刑事程序追缴赃款，剩余财产再纳入破产程序分配。

行动建议：

1. 立即联系管理人或法院，确认查封主体、时间及原因；
   
2. 准备房产权属证明、抵押合同、破产申请书等材料；
   
3. 若查封影响破产程序推进，可委托律师向查封法院提交《解除查封申请书》及证据材料；
   
4. 关注清偿顺序，确保优先债权（如职工工资、税款）得到妥善处理。
   

如有进一步细节（如查封时间、房产用途、债权人类型等），可提供具体信息以便针对性分析。