关于职工集资建房的相关法律规定，这是一个涉及多方面法律规范和政策要求的问题。以下是我为您提供的清晰、详细、有深度的解答：
一、建房资格与对象限制
根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，单位集资合作建房并非随意可为，而是需要满足一系列严格要求。
建房单位资格：
- 通常只有距离城区较远的独立工矿企业、住房困难户较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，才可以利用单位自用土地进行集资合作建房。
- 各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房，这是为了避免权力寻租，确保资源合理分配。
参与建房职工条件：
- 参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。
- 不同地区会依据当地实际情况，在收入标准、住房困难界定等方面稍有差异。
二、建设与监管要求
纳入计划管理：
- 单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理，坚持公开、公平、公正的原则，并接受社会监督。
资金管理与监督：
- 向职工收取的单位集资合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。
三、产权相关规定
产权归属：
- 集资房建成后，产权归属依据出资情况和相关约定确定。完成产权登记手续的职工享有相应产权。
- 若集资房由单位和职工共同出资建设，可能形成共有产权，共有人按约定或法定规则管理共有不动产。
有限产权与交易限制：
- 集资房多为经济适用住房性质，在取得完全产权前一般不得上市交易。
- 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
- 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
四、历史遗留问题的解决
由于《经济适用住房管理办法》发布并实施时具有一定的滞后性，且对单位集资房的规定并不详尽，导致很多集资房并不符合该办法的规定，无法适用，由此形成了历史遗留问题。近几年，政府致力于解决各类历史遗留问题，集资房相关问题也颇受关注。相关政策包括：
- 对于用地手续不完善的问题，由政府主导的安置房、棚改房、经济适用房等项目，可按照划拨、协议出让等方式补办用地手续；国家机关、企事业单位利用自有土地建设房改房、集资房的，可按划拨方式补办用地手续。
- 对于其他建设项目，可以按照地方实际情况，分不同时间段、不同类型分别采取划拨、协议出让等方式按照项目建设时的政策规定补办用地手续。
- 对于已经办理了房屋所有权登记的，经公告权属清晰无争议的，报经地方人民政府同意，直接按现状核发用地划拨决定书或者补办协议出让手续。
综上所述，职工集资建房的相关法律规定涉及建房资格与对象限制、建设与监管要求、产权相关规定以及历史遗留问题的解决等多个方面。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保集资房的合法性、合规性和公平性，保护参与者的合法权益。