针对您提出的“合同还没签，就已经住进去了，这种情况有效吗”的问题，以下是我的详细解答：

1. 合同未签订但实际履行的情况分析：

   • 在法律实践中，即使双方未正式签订书面合同，但如果一方已经按照另一方的要求实际履行了合同义务（如您已经住进了房屋），且另一方接受了这种履行，那么根据《民法典》的相关规定，这种实际履行行为可能被视为双方已经达成了事实上的合同关系。
   • 然而，需要注意的是，这种事实上的合同关系可能缺乏书面合同所具备的明确条款和保障，一旦发生纠纷，双方可能难以就合同的具体内容达成一致，从而增加解决纠纷的难度。

2. 合同未签订的法律后果：

   • 如果双方未签订书面合同，且在实际履行过程中发生了纠纷，那么法院在审理时可能会根据双方的实际履行情况、交易习惯以及公平原则等因素来推断合同的内容和双方的权利义务。
   • 但由于缺乏书面合同的明确约定，这种推断可能存在一定的主观性和不确定性，因此双方可能面临更大的法律风险。

3. 建议与措施：

   • 为了避免潜在的法律风险，建议您尽快与对方协商并签订书面合同，明确双方的权利义务、合同期限、租金支付方式等关键条款。
   • 如果已经发生了实际履行但未签订书面合同的情况，建议您保留好相关证据（如租金支付记录、房屋使用记录等），以便在发生纠纷时能够证明双方的实际履行情况。
   • 如果您对合同的具体内容或法律条款存在疑问，或者担心合同履行过程中可能出现的法律风险，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

综上所述，虽然合同未签订但实际履行可能构成事实上的合同关系，但为了避免潜在的法律风险，建议您尽快与对方协商并签订书面合同。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。