针对您提出的“确认开发商办理的交房手续无效，即交房无效，且人民法院不予受理”的问题，以下是我为您提供的清晰、详细、有深度的解答：

一、分析法院不予受理的可能原因

1. 材料不齐全：

   • 起诉状中可能缺少明确的被告信息、具体的诉讼请求或事实与理由等关键要素。
   • 应对措施：按照法院的要求，补充完整相关材料，确保起诉状内容完整、准确。

2. 不属于法院主管范围：

   • 如果购房合同中存在仲裁协议的约定，那么纠纷应通过仲裁途径解决，而非向法院起诉。
   • 应对措施：检查购房合同，确认是否存在仲裁协议。若存在，则应依照约定向仲裁委员会申请仲裁。

3. 超过诉讼时效：

   • 如果从知道或应当知道权利被侵害之日起已超过法定的诉讼时效期间，法院可能不予受理。
   • 应对措施：尝试收集能证明诉讼时效中断的证据，如曾经向开发商主张交房权利的相关凭证，以恢复诉讼时效。

4. 管辖权问题：

   • 如果向没有管辖权的法院提起了诉讼，法院也会不予受理。
   • 应对措施：确认有管辖权的法院（一般为房屋所在地法院），并将案件移送至该法院。

二、重新开启维权程序的步骤

1. 明确原因并补正材料：

   • 与法院沟通，了解不予受理的具体原因，并按照要求补正材料。

2. 调整维权途径：

   • 如果纠纷属于仲裁协议范围，则应向仲裁委员会申请仲裁；如果超过诉讼时效，则应收集证据恢复时效；如果管辖权有误，则应将案件移送至有管辖权的法院。

3. 重新提交立案申请：

   • 在补正材料、调整维权途径后，重新向法院提交立案申请。

三、起诉开发商交房无效的具体操作

1. 收集相关证据：

   • 购房合同、补充协议、交房通知、房屋实际状况与合同约定不符的证明材料（如照片、视频、检测报告等）。

2. 撰写起诉状：

   • 明确原被告信息，阐述诉讼请求（即请求确认开发商交房行为无效），并详细说明事实与理由（如开发商未取得相关验收合格证明、交付房屋存在严重质量问题等不符合交房条件的情况）。

3. 向法院提交立案申请：

   • 准备好上述材料后，向有管辖权的法院提交立案申请。

4. 参与庭审并等待判决：

   • 法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，需按照法律规定和法官要求，准确陈述观点、出示证据，并进行质证和辩论。最后，等待法院判决。

5. 上诉（如必要）：

   • 若对判决结果不服，可在规定期限内上诉至上级法院。

四、建议

• 在整个维权过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。
• 保持与开发商的沟通记录，以备不时之需。
• 关注相关法律法规的变化，确保维权行动符合最新法律要求。

希望以上解答能对您有所帮助，祝您维权顺利！