针对您提出的“物业合同无效，业主不交物业费”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 物业合同无效并不必然导致业主无需缴纳物业费

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使物业服务合同被认定无效，但如果物业公司已经事实上为小区业主提供了物业服务义务，根据公平原则和权利义务相一致原则，业主仍有向物业支付物业费的义务。
   • 在实践中，若因合同无效就物业费支付产生纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况，综合考量物业服务质量、成本等因素，判定业主应支付的费用。

2. 物业合同无效后，业主支付物业费的标准

   • 若物业服务合同被认定无效，但物业公司已提供了实质性的物业服务，业主事实上也享受了该服务，根据公平原则，业主需支付相应的物业费。不过，支付的物业费标准可能并非按照原无效合同约定，而是参考当地同类物业服务的收费标准，或者由法院根据实际情况进行酌定。
   • 若合同无效且物业公司未提供任何实质服务，或者服务存在严重瑕疵且无法达到基本居住需求，业主通常无需支付物业费。

3. 物业合同无效后的处理方式

   • 返还财产：合同被确认无效后，物业企业因该合同取得的财产，如已收取的物业费，应返还给业主（但业主已享受的物业服务部分，一般无需再支付费用，若无法返还或没必要返还，应折价补偿）。
   • 过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失。若物业企业在合同签订中有隐瞒重要信息等过错，导致合同无效并给业主造成损失，需承担赔偿责任；若业主和物业企业都有过错，各自承担相应责任。
   • 清理遗留问题：合同无效后，要妥善处理好相关遗留问题。物业企业应向业主移交物业管理用房、相关设施以及由其代管的专项维修资金等；业主应配合物业企业完成交接工作。
   • 重新签订合同：为保障小区正常物业管理服务，业主可通过合法程序，如召开业主大会，重新选聘合适的物业企业，签订有效的物业服务合同。

4. 特殊情况下的物业合同效力

   • 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位有权利，也有义务选聘物业服务企业对物业进行管理，并签订物业服务合同。该行为实质属于全体业主的授权委托。在旧物业公司退场且小区尚未成立业主委员会的情况下，建设单位（如地产公司）有权决定与新的物业公司签订物业服务合同。该物业服务合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合同有效，对小区业主具有约束力。
   • 《物业管理条例》并未认定未经招投标而签订的物业服务合同无效。是否经过招投标方式选聘物业管理企业，属于行政机关是否应进行行政处罚的范畴，并不当然影响合同效力。因此，业主不能据此主张合同无效。

综上所述，即使物业合同被认定无效，业主也不能简单地以此为由拒绝缴纳物业费。具体是否需要缴纳以及缴纳的标准，需要根据实际情况进行综合判断。如果您在物业合同或物业费缴纳方面遇到任何问题，欢迎随时向我咨询。