针对您提出的“物业合同价格手写部分必须要公章吗”这一问题，我来给您做一个详细且清晰的解答。

在物业合同中，如果存在手写部分，特别是涉及价格等关键条款时，从法律效力和可信度的角度出发，盖章是一个推荐的做法。盖章能够增强手写内容的法律效力，明确这是双方认可且具有约束力的内容。特别是在一些重要条款的补充手写处盖章，可以更加清晰地界定双方的权利和义务，减少后续可能出现的纠纷。

然而，也存在一些特殊情况。如果合同本身已经有足够的盖章表明双方对整个合同的认可，且手写部分只是简单的备注、日期补充等不涉及关键权利义务变更的内容，那么不盖章也可能被认定有效。但这种情况相对较少，且存在一定的法律风险。

为了保险起见，无论手写内容多简单，最好还是盖章。这样在发生纠纷时，能更有力地证明手写部分是合同的一部分，是双方真实意思的体现。盖章不仅是对手写内容的确认，也是对合同整体完整性和真实性的保障。

因此，针对您的问题，我的建议是：在物业合同中，如果存在手写部分，特别是涉及价格等关键条款时，最好还是进行盖章处理，以确保合同的法律效力和可信度。这样既能保护您的权益，也能减少后续可能出现的纠纷和风险。