被执行人的房子被拍卖时，拍卖费通常不由债权人承担，而是由被执行人承担。以下是对这一问题的详细分析：

1. 拍卖费的一般承担原则：

   • 在司法拍卖中，拍卖房屋是为了实现债权人的债权。当被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，人民法院有权拍卖其被查封、扣押的财产。
   • 拍卖过程中产生的费用，如拍卖佣金、评估费、公告费等，属于执行费用，应由被执行人承担。

2. 特殊情况下的费用承担：

   • 如果申请执行人与被执行人有不违法的约定，可以按照约定执行。例如，双方可能协商由债权人先垫付拍卖费，但后续从拍卖所得中优先扣除或由被执行人另行偿还。
   • 在实际操作中，法院通常会从拍卖所得款项中优先扣除拍卖费等执行费用，剩余款项再用于清偿债权人的债权。

3. 法律依据与实际操作：

   • 根据相关法律规定，拍卖费用作为执行费用的一部分，应由被执行人承担。这是为了保障债权人的合法权益，同时促使被执行人积极履行义务。
   • 在具体操作中，法院会严格按照法定程序进行拍卖，并确保拍卖费用的合理性和透明性。

4. 对债权人的建议：

   • 作为债权人，在参与司法拍卖时，应了解拍卖费用的承担原则和相关法律规定，以便更好地维护自己的权益。
   • 如果对拍卖费用有疑问或争议，可以及时向法院咨询或提出异议，确保自己的合法权益不受损害。

综上所述，被执行人的房子被拍卖时，拍卖费通常由被执行人承担。债权人应了解相关法律规定和操作流程，以便在参与司法拍卖时更好地维护自己的权益。如果有任何法律问题或疑问，可以直接向我咨询。