拍卖被执行人的房子，费用主要由两部分构成：一是税费类费用，二是其他相关费用。具体承担方和费用类型如下：

一、税费类费用

1. 增值税及附加

   • 个人销售住房：根据房屋购买时间和所在地区不同，增值税的征收情况有所差异。例如，在北上广深以外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需按照5%的征收率全额缴纳增值税；而购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，则免征增值税。在北上广深地区，政策略有不同，具体需根据房屋类型（普通住房或非普通住房）和购买时间来确定。
   • 非住宅类房产或企业销售房产：需按规定计算缴纳增值税及其附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。

2. 个人所得税

   • 财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。但若符合相关条件（如能提供合法、完整、准确的房屋原值凭证等），可按规定计算扣除项目金额后计征个税；若无法提供完整资料，则可能采用核定征收方式，如按成交价的1%-3%计征。

3. 土地增值税

   • 对个人销售住房暂免征收土地增值税。但非住宅类房产或企业销售房产时，需按规定计算缴纳土地增值税。

4. 契税

   • 由买受人承担，税率因地区而异，一般为3%-5%，具体依据当地政策执行。

5. 印花税

   • 个人销售或购买住房暂免征收印花税。但其他情况需按规定贴花，如产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

二、其他相关费用

1. 拍卖佣金/服务费

   • 拍卖机构通常会收取一定比例的佣金或服务费，具体标准由双方协商确定或参照行业惯例。这部分费用一般由买受人承担，但具体承担方也可能在拍卖公告或合同中明确约定。

2. 评估费

   • 若涉及房产价值评估，需支付评估机构的服务费用。评估费通常由申请评估的一方承担，但在拍卖过程中，也可能由买受人承担或作为拍卖成本的一部分。

3. 登记费/过户手续费

   • 办理房产过户时需缴纳的登记费或手续费，具体标准由当地不动产登记部门规定。这部分费用一般由买受人承担。

4. 欠缴的水电费、物业费等

   • 被执行人需结清拍卖前产生的所有欠费，否则可能影响过户手续。这些欠费通常由被执行人承担，但在实际操作中，也可能由买受人在承担后向被执行人追偿。

总结来说，拍卖被执行人的房子，费用承担方和费用类型因具体情况而异。在参与拍卖前，建议买受人仔细阅读拍卖公告和合同，了解清楚各项费用的承担方和金额，以避免不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。