关于“物业部减租金额谁算的”这一问题，通常减租金额的计算会涉及以下几个方面：

1. 物业部内部计算：

   • 在大多数情况下，物业部会根据与业主或租户的协议、市场情况、物业运营成本以及相关政策法规，自行计算减租金额。这通常涉及对租金收入、支出、市场租金水平以及可能享受的优惠政策等因素的综合考量。
   • 物业部可能会设立专门的财务或租赁管理部门，负责此类计算工作，确保减租金额的准确性和合规性。

2. 与业主或租户协商确定：

   • 在某些情况下，减租金额并非完全由物业部单方面决定，而是需要与业主或租户进行协商。双方可能会就减租的幅度、期限、条件等达成一致意见，并形成书面协议。
   • 协商过程中，物业部需要提供充分的理由和数据支持，以说服业主或租户接受减租方案。

3. 依据相关政策法规：

   • 如果减租是由于政府出台的相关政策（如疫情期间的租金减免政策）导致的，那么物业部在计算减租金额时，必须严格遵循政策法规的要求。
   • 这种情况下，减租金额的计算可能会更加明确和具体，通常会有政府或相关部门发布的指导文件或计算公式作为依据。

4. 专业评估或审计：

   • 在一些复杂或大型的物业项目中，为了确保减租金额的公正性和合理性，物业部可能会聘请专业的评估机构或审计公司进行减租金额的评估或审计。
   • 这些专业机构会根据市场情况、物业运营状况、相关政策法规等因素，对减租金额进行独立、客观的计算和评估。

综上所述，物业部减租金额的计算并非一个简单的过程，而是涉及多个方面的因素和考量。如果您对减租金额的计算有疑问或不满，建议您首先与物业部进行沟通，了解其计算依据和过程。如果沟通无果，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。作为薛雯雯律师，我擅长处理房产问题（包括物业纠纷），如果您有任何法律问题，可以直接向我咨询。