降物业费并非由单一主体说了算，而是需要综合考虑多方面因素，并遵循一定的程序和规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 物业服务合同约定

   • 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。合同中通常会明确约定物业费的标准、调整方式等条款。
   • 如果合同中明确规定了物业费的调整机制，如根据市场变化、服务成本变动等因素进行调整，那么双方应按照合同约定执行。在这种情况下，降物业费需要双方协商一致，并按照合同约定的程序进行。

2. 业主大会或业主委员会的决定

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会或业主委员会是代表业主行使物业管理权利的机构。它们有权对物业服务企业的服务内容、服务质量、物业费标准等进行监督和审议。
   • 如果业主大会或业主委员会认为当前的物业费标准过高，且物业服务企业的服务质量未达到合同约定的标准，它们可以组织业主进行投票表决，决定是否降低物业费。但这一决定需要符合法律法规的规定，并经过业主大会或业主委员会的合法程序。

3. 物业服务企业的自主调整

   • 在某些情况下，物业服务企业可能会根据自身的经营状况、市场变化等因素，主动提出调整物业费的标准。但这种调整并非单方面决定，而是需要与业主进行协商，并征得业主的同意。
   • 如果物业服务企业未经业主同意擅自降低物业费标准，可能会构成违约行为，需要承担相应的法律责任。

4. 法律法规的强制性规定

   • 物业费的调整还可能受到法律法规的强制性规定的影响。例如，如果当地政府出台了关于物业费管理的相关政策或规定，明确了物业费的调整范围、调整程序等，那么双方应遵守这些规定。
   • 在这种情况下，降物业费需要符合法律法规的强制性要求，并按照规定的程序进行。

法律建议：

• 如果您认为当前的物业费标准过高，且物业服务企业的服务质量未达到合同约定的标准，您可以首先与物业服务企业进行协商，尝试达成降低物业费的协议。
• 如果协商无果，您可以向业主大会或业主委员会反映情况，并请求它们组织业主进行投票表决，决定是否降低物业费。
• 在整个过程中，您应注意保留相关证据，如物业服务合同、物业服务质量的证明材料等，以便在需要时维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果未经合法程序擅自降低物业费标准，可能会引发物业服务企业与业主之间的纠纷，甚至可能导致物业服务企业提起诉讼或采取其他法律措施来维护自己的权益。
• 因此，在调整物业费标准时，务必遵循法律法规的规定和合同约定的程序，以确保双方的权益得到妥善保护。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。