在房屋买卖合同履行过程中，可能发生的争议主要涵盖以下几个方面：

1. 合同效力争议：

   • 包括无民事行为能力人签订的合同无效，限制民事行为能力人签订的合同需法定代理人追认，以及恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的或违反法律法规强制性规定的合同均属无效。

2. 房屋质量争议：

   • 如房屋主体结构不合格，购房者有权要求解除合同并索赔；房屋存在严重影响居住的质量问题，如渗漏、隔音差等，购房者可要求修复并主张赔偿。

3. 房屋交付争议：

   • 开发商逾期交付构成违约，需承担违约责任；交付的房屋不符合合同约定，如户型、面积、装修标准等不符，购房者可要求整改。

4. 产权争议：

   • 如房屋无权处分，合同效力待定，其他共有人有权主张无效；房屋存在产权瑕疵，如抵押、查封等，卖方需如实告知，否则购房者有权主张权益受损。

5. 价款支付争议：

   • 购房者逾期付款构成违约，需承担违约责任；付款方式变更需双方协商一致，否则可能产生争议。

6. 阴阳合同争议：

   • 阴阳合同指为逃避税费或获取更多贷款而签订的两份不同价格的合同，一旦发生争议，法院通常根据真实交易价格判定，但可能涉及税务、贷款等多方面法律问题。

7. 其他争议：

   • 如中介费、税费分担等费用分担也是常见争议点，双方应在合同中明确约定。

为避免上述争议，买卖双方在签订房屋买卖合同时应充分了解相关法律法规，确保合同条款清晰明确，并对可能产生的争议点进行预先约定。在交易过程中，如有任何疑问或争议，建议及时向我咨询，以确保您的合法权益得到有效保障。