在房屋买卖合同中，当发生争议时，合同中的相关条款应当清晰、准确地描述争议解决的方式和程序。以下是对房屋买卖合同中争议描述的一个详细归纳，旨在帮助您更好地理解和构建合同中的争议解决条款：
一、争议解决方式
协商：
- 双方应首先通过友好协商的方式解决争议。协商过程中，双方应充分沟通，理解对方的立场和需求，寻求互利共赢的解决方案。
调解：
- 若协商无果，双方可考虑通过第三方调解机构进行调解。调解机构应具有中立性和专业性，能够协助双方达成和解协议。
仲裁：
- 双方可在合同中约定仲裁条款，明确在发生争议时提交至指定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均具有约束力。
诉讼：
- 若双方未约定仲裁，或仲裁裁决后一方不履行，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法庭程序，提供证据支持自己的主张。
二、争议解决程序
争议通知：
- 一方发现争议后，应及时以书面形式通知对方，说明争议的性质、原因和自己的主张。
证据收集与提交：
- 双方应积极收集与争议相关的证据，包括合同文本、交易记录、通信记录等，并在协商、调解、仲裁或诉讼过程中提交。
争议解决期限：
- 合同中可约定争议解决的期限，如协商期限、调解期限、仲裁期限或诉讼期限等，以确保争议能够及时得到解决。
三、具体争议情形及处理
合同效力争议：
- 如因阴阳合同、无权处分、农村房屋买卖限制、经济适用房转让限制等导致合同效力争议，双方应依据相关法律法规和合同条款进行协商或诉讼解决。
合同履行争议：
- 如因一房数卖、贷款未获批、卖方拒绝履约、买方逾期付款、户口迁移等导致合同履行争议，双方应明确各自的权利和义务，依据合同条款和实际情况进行协商或诉讼解决。
合同解除争议：
- 如因法定解除权行使、根本违约、协商解除等导致合同解除争议，双方应依据合同条款和法律法规进行协商或诉讼解决，明确合同解除的后果和责任承担。
违约责任争议：
- 如因违约金数额调整、定金罚则适用、继续履行与赔偿损失并用、可得利益损失认定等导致违约责任争议，双方应依据合同条款和实际情况进行协商或诉讼解决，明确违约责任的承担方式和范围。
四、其他注意事项
合同条款的明确性：
- 合同中的争议解决条款应明确、具体，避免使用模糊或歧义的语言，以确保双方对争议解决方式和程序有清晰的理解。
法律法规的遵守：
- 双方在解决争议过程中应遵守相关法律法规和合同条款，不得采取违法或违规的行为。
诚信原则：
- 双方在解决争议过程中应秉持诚信原则，如实提供证据和信息，不得隐瞒或歪曲事实。
通过以上描述，您可以更清晰地了解房屋买卖合同中争议解决的方式和程序，并在合同中明确约定相关条款，以降低争议发生的风险并保障双方的合法权益。