非法伪造买卖合同办出的房产证超过20年，提起行政诉讼一般无效。具体分析如下：

首先，从法律层面来讲，非法伪造买卖合同是违法行为，由此办出的房产证也是无效的。根据相关法律法规，伪造、变造或使用伪造、变造的证件是违法的，且该行为自始无效，不受时间限制。

其次，关于行政诉讼的时效问题，根据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关司法解释的规定，公民、法人或其他组织提起行政诉讼，应当在知道或应当知道行政行为之日起一定期限内提出（一般为六个月，特殊情况下可能有所延长）。超过这一期限，除非有法定事由，否则法院将不予受理。在本问题中，由于非法伪造买卖合同办出房产证的行为是违法的，且该违法行为自始无效，因此，即使超过了20年，该行为也不会因为时间的推移而变得合法或可诉。

最后，从实际操作角度来看，非法伪造买卖合同办出的房产证超过20年，相关证据可能早已灭失或难以收集，这也给行政诉讼带来了极大的困难。因此，从法律、时效及实际操作等多个角度来看，非法伪造买卖合同办出的房产证超过20年提起行政诉讼一般是无效的。

综上所述，非法伪造买卖合同办出的房产证超过20年，提起行政诉讼通常不会被法院受理，因为该行为自始无效，且超过了行政诉讼的法定时效。如有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。