假房产证无论经过多少年都不会合法，20年后依然不合法。以下从几个角度为你详细解释：

法律性质角度

假房产证本质上是一种伪造、变造的国家机关证件。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这一规定明确了伪造、变造国家机关证件行为的违法性，且这种违法性不会随着时间的推移而消失。也就是说，无论时间过去多久，只要该房产证是伪造或变造的，就始终违反法律规定，不具备合法性。

法律后果角度

即使持有假房产证20年，一旦被发现，依然要承担相应的法律责任。除了上述刑事责任外，还可能面临民事上的不利后果。例如，在房屋交易中，如果一方使用假房产证进行交易，该交易行为可能被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，使用假房产证进行交易的一方，不仅可能无法获得房屋所有权，还可能需要赔偿对方因此遭受的损失。

实际案例角度

在实际生活中，有不少因为持有假房产证而受到法律制裁的案例。比如，有人为了骗取贷款，伪造房产证作为抵押物。即使过了多年，当贷款机构发现房产证是假的时，依然会向公安机关报案，追究相关人员的刑事责任。同时，贷款机构也有权要求借款人偿还贷款本金及利息，并承担相应的违约责任。

给你的建议：如果你发现有人持有假房产证或者自己不小心涉及到了假房产证相关的问题，一定要及时向公安机关报案，配合相关部门的调查处理。同时，在房屋交易等涉及房产证的活动中，一定要仔细核实房产证的真实性，可以通过到当地的不动产登记中心查询等方式来确认，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。如果你还有其他关于房产证或房产相关的问题，都可以直接向我咨询。