假房产证是犯法的，且可能涉及多重法律责任。以下是对此问题的详细分析：

一、刑事责任

1. 伪造国家机关证件罪：

   • 根据《中华人民共和国刑法（2023修正）》第二百八十条第一款规定，伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，构成伪造国家机关证件罪。房产证作为由不动产登记机关依法颁发的法律文件，属于国家机关证件的范畴。因此，伪造房产证的行为将受到法律的严厉制裁，可能面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2. 诈骗罪与贷款诈骗罪：

   • 若利用伪造的房产证进行诈骗活动，如骗取他人财物或银行贷款，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。诈骗公私财物价值达到一定标准的，将面临不同程度的刑事处罚，包括但不限于长期徒刑、罚金甚至没收财产。

二、民事责任

• 在民事活动中，使用伪造的房产证与他人进行交易或订立合同，造成对方经济损失的，造假方需承担相应的民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，赔偿方式包括但不限于返还财产、赔偿损失等。例如，在房屋买卖中，若卖家伪造房产证出售房屋，买家在得知真相后有权撤销合同，并要求卖家退还房款及赔偿相关损失。

三、行政责任

• 伪造房产证还属于违反治安管理法规的行为。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可对伪造房产证的行为处以十日以上十五日以下拘留，并可并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并可并处五百元以下罚款。

四、实际案例与法律后果

• 在实际生活中，已经有多起因伪造房产证而受到法律制裁的案例。这些案例表明，伪造房产证不仅会对他人造成经济损失，还会对造假者本人带来极其严重的法律后果，包括刑事处罚、民事赔偿和行政处罚等。

五、建议与防范措施

1. 核实证件真伪：

   • 在进行房产交易前，务必通过官方渠道或专业机构核实房产证的真伪，确保交易的合法性。

2. 选择正规渠道：

   • 坚持通过正规的房地产中介机构或官方平台进行房产交易，避免与不法分子直接接触。

3. 签订正规合同：

   • 在房产交易中，应签订详细、合法的买卖合同，并明确双方的权利和义务，以保障自身合法权益。

4. 增强法律意识：

   • 了解并遵守相关法律法规，不参与任何伪造、变造或买卖房产证的行为。

综上所述，假房产证是犯法的，且可能涉及刑事责任、民事责任和行政责任等多重法律后果。因此，我们应坚决抵制和打击这种违法行为，共同维护房地产市场的正常秩序和个人的合法权益。如果您有任何关于房产证或相关法律问题的疑问，可以直接向我咨询。