关于“违建移除保证金怎么退”的问题，首先需要明确的是，保证金的退还通常与具体的违建处理流程以及地方政策规定紧密相关。虽然您提供的参考信息中并未直接涉及保证金退还的详细流程，但我可以根据一般情况和逻辑为您推断出一个大致的退还流程。
一、了解保证金制度
保证金的目的：保证金通常是在业主或施工单位进行装修或建设时，为防止违法建设而预先缴纳的一笔费用。它作为一种约束手段，确保业主或施工单位遵守相关规定，不进行违法建设。
缴纳与扣除：如您在经开区的情况中所述，业主或施工单位在装修前需签订协议并交纳保证金。若存在违建行为，保证金可能会被扣除作为处罚。
二、违建处理与保证金退还
违建发现与处理：
- 当发现违建行为时，相关部门（如城管部门）会进行调查，并根据情况作出处理决定，如要求拆除违建、恢复原状等。
- 在处理过程中，若业主或施工单位积极配合，按要求拆除违建并恢复原状，则可能涉及保证金的退还。
保证金退还条件：
- 违建已拆除：业主或施工单位已按要求拆除了违建部分，并恢复了原状。
- 无其他违规行为：在违建处理过程中，业主或施工单位未出现其他违规行为或抗拒执法的情况。
- 相关费用已结清：若因违建产生了其他费用（如拆除费用、恢复费用等），这些费用需由业主或施工单位承担，并已结清。
退还流程：
- 提交申请：业主或施工单位需向相关部门提交保证金退还申请，并附上相关证明材料，如违建拆除前后的照片、费用结清证明等。
- 审核与退还：相关部门会对申请进行审核，确认无误后，按照规定的程序和时间将保证金退还给业主或施工单位。
三、注意事项
- 了解地方政策：不同地区的保证金制度、退还流程等可能有所不同，建议业主或施工单位在缴纳保证金前详细了解当地的相关政策规定。
- 保留证据：在违建处理过程中，业主或施工单位应保留好相关证据，以便在申请退还保证金时提供证明。
- 及时沟通：若对保证金退还流程或条件有疑问，建议及时与相关部门进行沟通，确保自己的权益得到保障。
综上所述，违建移除保证金的退还流程通常与违建的处理情况、地方政策以及业主或施工单位的配合程度密切相关。在申请退还保证金时，建议业主或施工单位按照相关规定和要求进行操作，并保留好相关证据和资料。