如果电梯补助10万确实应归业主所有，而不归还业主是违法的。接下来，我会详细解释这一结论，并给出相关的法律分析和建议。

首先，我们需要明确“电梯补助”的性质和归属。一般来说，电梯补助可能是由政府部门、开发商或物业公司等提供的，用于支持电梯的维修、更新或改造等。如果这笔补助明确是给予业主的，那么它就应该属于业主的共有财产。

接下来，我们分析不归还电梯补助的法律后果：

1. 构成侵占：如果物业公司或其他相关方无故占有这笔补助，不归还给业主，那么他们的行为可能构成侵占。侵占是指将他人所有、自己占有的财物，转变为自己所有。在这种情况下，业主有权要求相关方归还这笔补助，并可能通过法律途径追究其责任。

2. 违反合同或法律规定：如果电梯补助的发放是基于某种合同或法律规定的，那么不归还这笔补助就可能违反合同或法律的规定。业主可以依据合同或法律的相关规定，要求相关方履行其义务，归还电梯补助。

因此，如果电梯补助确实应归业主所有，而不归还业主是违法的。业主可以采取以下措施来维护自己的权益：

• 与相关方协商：首先尝试与相关方进行协商，要求他们归还电梯补助。
• 寻求法律援助：如果协商无果，业主可以寻求法律援助，咨询专业律师（如我）的意见，并通过法律途径来维护自己的权益。
• 向相关部门投诉：业主也可以向相关部门（如住建部门、物业监管部门等）投诉相关方的行为，要求他们介入处理。

总之，如果电梯补助应归业主所有而不归还，业主有权采取多种措施来维护自己的权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。