债权发生在房屋转让前，一般情况下能排除执行，但存在特殊情况。以下是对这一结论的详细解释：
一般情况下能排除执行：
- 如果房子在债务产生之前已经合法过户到他人名下，且过户手续完备、价格合理，那么该房屋通常不会因后续产生的债务而被执行。这是因为债务具有相对性，仅对特定的债权债务关系当事人产生效力，已经过户的房屋所有权已发生转移，不再属于债务人的财产范围。
特殊情况下可能被执行：
- 恶意逃避债务：如果债务人为了逃避未来可能产生的债务，在债务即将发生时或已知将承担债务的情况下，提前恶意将房子过户给他人（尤其是关联方，如近亲属），并且过户价格明显不合理或无偿转让，债权人可以通过法律途径，如向法院提起债权人撤销权之诉，请求法院撤销该过户行为。一旦撤销成功，房屋将重新回到债务人名下，进而可能被执行来偿还债务。
- 过户行为存在法律瑕疵：如果过户过程中存在违反法律法规的情形，如未依法办理相关产权变更登记手续，导致房屋产权并未实际合法转移，那么该房屋仍可能被认定为债务人的财产，并在执行程序中被处理。
- 受让人明知债务情况：在某些情况下，如果受让人在过户时明知债务人存在未清偿的债务，并且以明显低于市场价格的价格接受房屋转让，债权人可能主张该过户行为无效或要求撤销，进而对房屋进行执行。
- 过户后仍享有权益且与债务关联：虽然房子在债务发生前已过户，但如果被执行人在过户后仍对该房子享有某种权益（如居住权、使用权等），并且这种权益与债务存在直接关联，那么在执行过程中可能会对该房子进行相应的处理。
综上所述，债权发生在房屋转让前，是否能排除执行需根据具体情况判断。如果你面临此类问题，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律分析和建议。