关于修房时不占用他人土地的合同，其核心要点在于明确双方的权利与义务，确保在修建过程中不会侵犯到他人的土地使用权。以下是一个简化的合同模板，以及相关的解释和建议：
合同模板：
修房不占用他人土地协议书
甲方（修房方）：[甲方姓名/名称]
乙方（土地权利方）：[乙方姓名/名称]
鉴于甲方拟在[具体地址]进行房屋修建，为确保修建过程中不占用乙方的土地，双方经友好协商，达成如下协议：
## 一、甲方承诺在修建房屋时，严格遵守土地管理法规，不越界占用乙方的土地。
## 二、甲方在施工前应明确界定施工范围，并绘制详细的施工图纸，经乙方确认无误后方可施工。
## 三、若甲方在施工过程中不慎占用乙方土地，应立即停止侵占行为，并恢复原状；若造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
## 四、乙方有权对甲方的施工过程进行监督，如发现甲方有占用乙方土地的行为，有权要求甲方立即改正。
## 五、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋修建完成且双方确认无争议之日止。
## 六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_________ 日期：____年__月__日
解释与建议：
合同主体明确：首先明确合同的双方主体，即修房方（甲方）和土地权利方（乙方），确保双方的身份和权利义务清晰。
承诺与义务：甲方应明确承诺不占用乙方的土地，并承担因违反承诺而产生的法律责任。同时，甲方有义务在施工前明确施工范围，并绘制施工图纸供乙方确认。
赔偿与监督：合同中应规定，如甲方占用乙方土地，应立即停止并恢复原状，同时承担赔偿责任。乙方则有权对施工过程进行监督，确保甲方遵守合同约定。
合同效力与期限：明确合同的生效时间和有效期，以及合同的份数和法律效力，确保双方对合同的执行和争议解决有明确的依据。
附加条款：根据具体情况，双方还可以协商添加其他条款，如违约责任、争议解决方式等，以进一步增强合同的全面性和可操作性。
在签订此类合同时，建议双方充分沟通并协商，确保合同条款的公平、合理和合法性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。