遇到这种情况，你作为出资建造厂房的实际权利人，面临他人隐瞒事实将你的厂房所在土地或整体产权抵押的问题，确实比较复杂且棘手。以下是我根据你的情况给出的详细分析和建议：

1. 明确产权归属与抵押权效力：

   • 首先，需要明确你出资建造的厂房在法律上的产权归属。若厂房未办理产权登记，或登记在他人名下，这将影响你的权利主张。
   • 其次，要了解抵押的具体情况，包括抵押权人、抵押范围、抵押期限等。若抵押权已设立且合法有效，它将优先于你的权利。

2. 采取法律措施保护权益：

   • 与抵押权人协商：尝试与抵押权人沟通，说明你的实际情况，看是否能达成某种协议，如代偿债务以解除抵押，或确保你的厂房在抵押权实现时不受影响。
   • 向法院提起诉讼：若协商无果，你可考虑向法院提起民事诉讼，请求确认你对厂房的所有权，并要求他人承担因隐瞒事实给你造成的损失。同时，可申请法院对厂房采取保全措施，防止其被抵押权人执行。
   • 向相关部门举报：若他人存在故意隐瞒、欺诈等违法行为，你还可向相关部门（如房管局、市场监管局等）举报，要求其承担法律责任。

3. 收集证据，加强权利证明：

   • 收集你出资建造厂房的相关证据，如施工合同、付款凭证、设计图纸等，以证明你是厂房的实际出资人和建造者。
   • 若可能，尝试获取他人隐瞒事实、进行抵押的相关证据，如聊天记录、邮件往来等，以加强你的权利主张。

4. 考虑长远，做好风险防范：

   • 无论结果如何，你都应从中吸取教训，加强风险防范意识。在未来类似的合作中，务必明确产权归属、办理相关登记手续，并保留好所有相关证据。
   • 若条件允许，可考虑聘请专业律师或法律顾问，为你的商业活动提供法律支持和风险防控建议。

综上所述，你作为出资建造厂房的实际权利人，在面临他人隐瞒事实将厂房所在产权抵押的问题时，应明确产权归属与抵押权效力，采取法律措施保护权益，收集证据加强权利证明，并考虑长远做好风险防范。如有任何进一步的问题或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。