老赖欠我的钱然后他的门面房租出去了我能不能把他的门面房要求封上-张超律师|法行宝
2025-03-26 房产纠纷

老赖欠钱,其门面房已出租的情况下,你不能直接要求将其门面房查封。下面我将对此进行详细分析:

一. 承租店铺的权属问题

  1. 承租店铺非老赖个人财产:根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院只会对被执行人(即老赖)个人的财产进行查封。而承租的店铺,作为租赁物,其所有权并不属于老赖,而是属于出租人。
  2. 查封条件的限制:根据同一规定,对于第三人(此处指出租人)占有的动产或者登记在第三人名下的不动产(包括门面房),除非第三人书面确认该财产属于被执行人,否则人民法院不能对其进行查封。

二. 对老赖的其他限制措施 虽然不能直接查封其承租的门面房,但老赖作为失信被执行人,会受到其他多方面的限制,如信用惩戒、限制高消费等。这些限制措施旨在通过影响老赖的日常生活和经营活动,促使其履行还款义务。

  • 例如,老赖将无法在银行获得贷款,无法乘坐飞机、高铁等交通工具,甚至无法为其子女选择高收费的私立学校等。

综上所述,你不能直接要求将老赖承租的门面房查封,因为该门面房并非老赖的个人财产。但你可以通过其他合法途径追讨债务,如向法院提起诉讼、申请强制执行等。如有进一步需要,您可以继续咨询我。