在下发限期拆除通知书之前，确实需要告知当事人陈述申辩权。以下是详细的解释：

法律依据与程序要求

根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。其中，就包括陈述申辩权。这是程序正当原则的重要体现，也是保障当事人合法权益的关键环节。

在限期拆除通知书的下发过程中，这一程序要求同样适用。行政机关在作出限期拆除决定前，应当告知当事人相关的事实、理由和依据，并给予当事人陈述和申辩的机会。这是为了确保行政决定的公正性和合理性，避免可能出现的错误或偏差。

实际案例分析

从实际案例来看，未保障当事人陈述申辩权而下发的限期拆除通知书，往往会被法院判定为程序违法。例如，在某街道办作出的限期拆除通知书中，由于未有效保障当事人的陈述申辩及获得救济的权利，最终被法院确认违法。这进一步印证了在下发限期拆除通知书前告知陈述申辩权的重要性。

综合建议

因此，在下发限期拆除通知书之前，行政机关应当严格按照法定程序，告知当事人相关的事实、理由和依据，并给予当事人充分的陈述和申辩机会。这样不仅可以确保行政决定的合法性和正当性，还可以有效避免可能的法律风险和纠纷。

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