房屋过户给子女并需子女还房款的协议，实际上是一种结合了赠与与借贷或债务承担性质的复杂协议。以下是一个基于您提供信息和一般法律原则的示例框架，但请注意，具体条款应根据实际情况和当地法律法规由专业律师定制。

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房屋赠与及债务承担协议书

甲方（赠与人/原房主）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

乙方（受赠人/债务承担者/子女）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系地址：_________
联系电话：_________

鉴于：

1. 甲方愿意将其合法所有的位于______（详细地址）的房屋（不动产权号：______）赠与乙方。
2. 乙方同意接受该赠与，并承诺按照本协议约定的条件承担与房屋相关的债务或房款支付义务。

一、赠与条款

1. 赠与内容：甲方将上述房屋及其所有附属设施、装饰装修等一并赠与乙方。
2. 赠与生效：本协议自双方签字盖章，并经公证机关公证（如需）之日起生效。房屋产权过户登记手续应在生效后合理时间内完成。
3. 甲方义务：甲方应保证对赠与房屋拥有完全处分权，并配合乙方办理过户手续。

二、债务承担/房款支付条款

1. 债务内容：乙方同意承担与房屋相关的债务或房款支付义务，具体包括但不限于_________（详细列明债务或房款金额、支付方式、支付时间等）。
2. 支付计划：乙方应按照以下计划支付房款/债务：_________（详细列明支付时间、金额等）。
3. 利息与违约金：如乙方未按时支付，应支付逾期利息和/或违约金，具体计算方式为：_________。

三、税费承担

房屋产权过户及债务承担过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、公证费等，由_________（明确哪方或双方如何分担）承担。

四、权利与义务

1. 甲方：保证房屋无瑕疵，配合办理过户，不得擅自撤销赠与（除非乙方违反本协议约定）。
2. 乙方：接受赠与后，承担房屋维修保养责任，不得擅自改建或拆除，并按时支付房款/债务。

五、违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地或甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：_________
乙方签字：_________

日期：_________

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请务必在签署前咨询专业律师，以确保所有条款符合当地法律法规的要求，并充分保护双方的合法权益。