在租赁合同中约定承租人交电费，拖欠不交电费时，出租人一般不能直接断电，但特定情况下可以。具体分析如下：
一般情况：
- 供电合同的签约对象通常是供电企业与租户，而非房东。因此，房东不得擅自终止租户用电。
特殊情况：
- 如果租赁协议中明确规定了租户逾期未缴电费时，房东有权断电，并且此类条款未触犯法律法规的强制性规定，那么在租户违约的前提下，房东可以依法断电。
- 断电行为必须遵守合法、合理及适当的原则，并建议首先采用书面通知等方式敦促租户支付电费，如租户仍拒绝支付，则可按照合同规定处置，同时务必妥善保留相关证据，以预防未来可能引发的争议。
综上所述，出租人在承租人拖欠电费时，不能直接断电，除非租赁合同中明确规定了此类情况下的断电权利，并且该规定不违反法律法规。在采取断电措施前，出租人还应遵循合法、合理及适当的原则，并保留好相关证据。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。