属于三个人的房子，其中一方出钱买下，合同应当详细约定各方权利义务、交易价格、付款方式、房屋交付及过户等关键条款，并确保合同内容合法、有效。以下是具体建议：

一. 明确合同主体

• 合同中应明确写明出卖方（其他两方）和买受方（出钱的一方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同主体的准确性。

二. 约定交易价格及付款方式

• 合同中应明确约定房屋的交易价格，以及买受方支付房款的具体方式、时间和期限。例如，可以约定一次性支付或分期付款，并明确每期付款的金额和支付时间。

三. 明确房屋交付及过户时间

• 合同中应约定房屋的交付时间，以及办理产权过户手续的具体时间和方式。这有助于确保交易的顺利进行，并避免后续产生纠纷。

四. 约定税费及其他费用的承担

• 房屋买卖过程中可能涉及税费、物业费、水电费等费用的承担问题。合同中应明确约定这些费用的承担方，以避免后续产生争议。

五. 约定违约责任

• 合同中应约定各方在合同履行过程中的违约责任，以确保合同的严肃性和有效性。例如，可以约定违约方应支付违约金或赔偿损失等。

六. 确保合同内容合法、有效

• 合同内容应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。同时，合同应采用书面形式，并由各方签字或盖章确认。

七. 其他注意事项

• 在签订合同时，建议各方保留好相关证据，如付款凭证、房屋交付凭证等，以便在发生争议时能够支持自己的主张。
• 如有必要，可以寻求专业律师的帮助，对合同内容进行审核和修改，以确保合同的合法性和有效性。

法律依据：

• 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内进行房地产交易，应当遵守本法。本法所称房地产交易，包括房地产转让等。
• 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

我建议：在签订房屋买卖合同时，务必仔细审查合同内容，确保各方权利义务明确、交易价格合理、付款方式清晰、房屋交付及过户时间明确，并约定好违约责任和税费承担等关键条款。如有进一步需要，您可以继续咨询我。