当两个债权人希望通过以房抵债的方式来清偿债务时，需要遵循一定的法律程序和原则来确保双方的权益得到妥善处理。以下是一些建议和指导，帮助您理解如何在这种情况下进行以房抵债：
一、明确债权与债务关系
首先，两个债权人与债务人之间需要明确各自的债权金额、债务性质以及是否存在担保等权利。这是确定以房抵债方案的基础。
二、协商以房抵债协议
协议内容：
- 明确抵债房产的具体信息，包括位置、面积、产权证号等。
- 确定房产的评估价值，这通常需要通过专业的房地产评估机构进行。
- 约定抵债的具体方式，比如是直接过户给某一个债权人，还是将房产变卖后按比例分配价款。
- 明确协议生效的条件和时间，以及违约责任等。
签署与公证：
- 双方（或三方，如果涉及第三方房产）应签署书面的以房抵债协议，并确保协议内容真实、合法、有效。
- 虽然法律上没有强制要求公证，但公证可以增加协议的法律效力，减少后续纠纷。
办理过户或备案：
- 如果协议约定直接过户给某一个债权人，需要前往房地产交易中心办理过户手续。
- 如果选择变卖后分配价款，应确保变卖过程合法，并将所得价款按比例分配给两个债权人。
三、处理特殊情况
债权均未办产权过户登记：
- 如果两个债权人均未办理产权过户登记，且均未占有房屋，应综合考虑合同成立先后、付款情况等因素确定优先顺序。
- 如果其中一个债权人已经合法占有房屋，则该债权人优先受偿。
已办理产权过户登记：
- 如果其中一个债权人已经办理了产权过户登记，那么该债权人取得房屋所有权，另一债权人只能向债务人主张剩余的债权。
恶意串通：
- 如果债务人与其中一个债权人恶意串通，损害另一债权人的利益，受损害的债权人可以请求法院认定相关抵债行为无效。
四、法律途径解决纠纷
如果双方无法就抵债方案达成一致，或者出现其他纠纷，可以通过诉讼方式解决。法院将根据法律规定和事实情况，依法裁判，确保双方的权益得到妥善处理。
五、注意事项
- 确保房产无争议：在签署以房抵债协议前，应确保房产的产权清晰，无争议，且未设定抵押或权利受到其他限制。
- 遵循法定程序：整个过程中应遵循法定程序，包括签署协议、办理过户或备案、处理纠纷等。
- 保护双方权益：在协商和履行过程中，应充分保护双方的合法权益，确保公平公正地处理债权债务关系。
综上所述，两个债权人以房抵债需要明确债权关系、协商并签署协议、处理特殊情况，并在必要时通过法律途径解决纠纷。在整个过程中，应确保房产无争议，遵循法定程序，并充分保护双方的合法权益。