仅有购房合同的私人房子通常不能直接过户，因为过户需要提交房产证等法定材料。下面我将详细分析并给出具体建议：

一. 过户的法定条件与购房合同的性质

1. 过户的法定条件：根据相关规定，房屋过户必须提交不动产权属证书等材料，作为权利人享有该不动产物权的证明。
2. 购房合同的性质：购房合同是买卖双方关于房屋买卖的债权债务关系的证明，它并不直接代表房屋的产权归属，因此不能作为过户的直接依据。

二. 不同情形下的处理办法

1. 未取得房产证的情况：

   • 如果房屋尚未取得房产证，那么需要等待房产证办理完成后才能进行过户。在此期间，可以与卖方协商，确保购房合同的合法有效，并明确约定过户时间、违约责任等条款。
   • 生活实例：比如你购买了一套新房，但开发商还未办理房产证，此时你需要与开发商协商，等待房产证办下来后按照流程办理过户。

2. 已取得房产证但未提供的情况：

   • 如果房屋已经取得房产证，但卖方未提供，那么需要要求卖方提供房产证，并按照正常的过户流程进行办理。
   • 过户流程通常包括签订买卖合同、办理网签、缴税、申请过户等环节。买卖双方需持房产证、购房合同、身份证、完税证明等资料到当地房地产交易中心申请办理过户手续。

三. 特殊情况的“合同更名”

• 在某些特定条件下，可能通过“合同更名”的方式进行处理，但这并非严格意义上的过户，且操作过程有严格的限制和流程，需要开发商的同意，并要在未进行合同备案或者撤销原合同备案的情况下重新签订购房合同。

我建议：如果你只有购房合同并希望过户房屋，应首先确认房屋是否已经取得房产证。如果未取得，需要与卖方或开发商协商，等待房产证办理完成后进行过户。如果已取得房产证但卖方未提供，应要求卖方提供并按照正常流程办理过户。同时，建议咨询当地的房地产登记机构或专业律师，以了解清楚具体的要求和流程，确保过户的顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。