买房首付的合法性主要取决于首付金额是否满足相关政策法规及贷款机构的要求。以下是对买房首付如何计算及其合法性的详细解答：

一、首付金额的计算

首付金额的计算公式为：首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。其中，房屋总价是购房所需支付的总金额，而首付比例则是购房者需预先支付的款项占房屋总价的比例。

1. 房屋总价的确定：

   • 新房：根据房屋单价和房屋面积计算，即房屋总价 = 房屋单价 × 房屋面积。开发商会根据市场情况、楼盘位置、楼层、朝向等因素调整房屋单价。
   • 二手房：总价通常由买卖双方协商确定，受房龄、装修情况、市场供需关系等因素影响。

2. 首付比例的影响因素：

   • 政策规定：不同地区、不同时期的房地产政策对首付比例有直接影响。一般来说，首套房首付比例较低，二套房首付比例相应提高。大部分城市首套房商业贷款首付比例在20%-30%之间，二套房则可能达到30%-70%不等。
   • 贷款类型：购房贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。不同贷款类型的首付比例要求不同。
   • 购房人信用状况：银行审批贷款时会评估购房人的信用状况和收入稳定性，这也会影响首付比例。
   • 是否首次购房：首次购房的买家通常能享受较高的贷款比例，意味着首付较低。

二、首付的合法性

1. 遵守政策规定：首付金额必须满足当地房地产政策对首付比例的要求。如果首付比例低于政策规定的最低标准，则购房行为可能不合法或无法获得贷款。

2. 贷款机构要求：除了政策规定外，贷款机构（如银行）也会对首付比例有具体要求。购房者需要确保首付金额满足贷款机构的要求，否则可能无法获得贷款或面临提高首付比例的情况。

3. 合同约定：在购房合同中，通常会明确约定首付金额和支付方式。购房者需要按照合同约定支付首付，并确保首付金额合法、有效。

三、其他注意事项

1. 购房过程中的其他费用：在计算首付时，还需考虑契税、维修基金、印花税、交易费等购房过程中的其他费用。这些费用虽不计入首付，但在购房预算中需预留。

2. 特殊政策或优惠：政府或开发商有时会推出购房优惠政策，如降低首付比例、提供购房补贴等。购房者应充分了解并利用这些政策优惠。

3. 个人财务状况：首付的计算需结合个人财务状况来考虑。购房者需要评估自己的经济实力和还款能力，确保首付金额和贷款额度在自己可承受范围内。

综上所述，买房首付的合法性主要取决于首付金额是否满足相关政策法规及贷款机构的要求。购房者在购房前应充分了解房屋总价、首付比例及其影响因素，并咨询专业的房地产顾问或金融顾问以获得更准确的购房建议和预算规划。