锦程房屋二抵逾期十天终止合同的情况并非绝对，而是取决于贷款合同的具体约定以及贷款机构的政策。

一. 合同约定的重要性

• 根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在房屋二次抵押贷款合同中，通常会明确约定借款人的还款期限、方式以及违约责任等内容。
• 如果合同中明确规定了逾期十天即构成严重违约，并赋予贷款机构单方面解除合同的权利，那么逾期十天确实可能导致合同终止。然而，并非所有合同都会有如此严格的条款，因此具体情况需根据合同内容来判断。

二. 贷款机构的政策与实践

• 贷款机构在处理逾期还款时，通常会遵循一定的内部政策和程序。部分机构可能会为借款人提供一定的宽限期，以便借款人解决短期的资金周转问题。
• 即使合同中没有明确规定逾期十天即可解除合同，贷款机构也可能在逾期后通过催收、协商等方式与借款人沟通，寻求解决方案。只有在借款人长期不还款或无法达成还款协议的情况下，贷款机构才可能考虑采取法律手段，包括解除合同。

三. 逾期十天的法律后果

• 即使逾期十天不直接导致合同终止，借款人仍然需要承担逾期还款的法律责任，包括支付逾期利息、滞纳金等。
• 逾期记录还可能会被上报至征信系统，影响借款人的个人信用记录，进而对后续的贷款申请等产生不利影响。

四. 建议与结论

1. 建议借款人仔细阅读贷款合同，了解逾期还款的具体后果和贷款机构的权利。
2. 如果发生逾期还款情况，借款人应尽快与贷款机构沟通，说明情况并提出合理的还款计划。
3. 我的观点是，逾期十天是否会导致合同终止并非一概而论，而是需要根据合同内容和贷款机构的政策来判断。因此，在面临此类问题时，借款人应首先查阅合同条款，并与贷款机构进行积极沟通。

总结：锦程房屋二抵逾期十天是否会导致合同终止，取决于贷款合同的具体约定以及贷款机构的政策。借款人应仔细阅读合同条款，了解自身权利和义务，并在发生逾期情况时积极与贷款机构沟通寻求解决方案。如有进一步需要，您可以继续咨询我。