房产抵押的借款人还不了钱自杀了，房子并不会马上被拍卖。

首先，当借款人无法偿还房产抵押贷款时，贷款机构并不会立即采取拍卖房产的措施。而是会先通过一系列催收流程，尝试与借款人沟通并寻求解决方案，如延长还款期限、调整还款金额等。

如果经过催收和协商，借款人仍然无法履行还款义务，贷款机构才会根据与借款人签订的贷款合同相关条款，向法院提起诉讼。法院受理案件并经审理判决后，若借款人依旧无法履行还款义务，贷款机构才能够申请强制执行，此时房子才有可能被拍卖用于偿还贷款本息及相关费用。

因此，房产抵押的借款人如果无法偿还贷款并自杀，其房产并不会马上被拍卖，而是需要经过一系列法律程序和流程。如果你或你身边的人面临类似问题，建议尽早与贷款机构沟通，并寻求专业的法律帮助。