小区服务用房一般不归业委会管。小区服务用房通常属于物业用房，其产权一般归属于开发商或者全体业主共有，但具体管理和使用通常由物业服务企业负责，而不是由业委会直接管理。以下是对这一问题的详细分析：

1. 产权归属：

   • 小区服务用房的产权可能归属于开发商，也可能在房屋销售后转移为全体业主共有。这取决于具体的开发合同、销售合同以及小区规划等相关文件。
   • 在大多数情况下，物业用房（包括服务用房）是作为小区配套设施的一部分，其产权和使用权在开发商和业主之间进行约定。

2. 管理和使用：

   • 无论产权归属如何，小区服务用房的实际管理和使用通常由物业服务企业负责。
   • 物业服务企业根据与业主签订的物业服务合同，承担对小区公共设施（包括服务用房）的维护、管理和使用责任。
   • 业委会作为业主的代表机构，主要职责是监督物业服务企业的服务质量和行为，而不是直接管理物业用房。

3. 业委会的职责：

   • 业委会的主要职责包括监督物业服务企业的服务情况、协调业主与物业服务企业之间的关系、参与小区公共事务的决策等。
   • 业委会并不直接管理或经营小区的服务用房，而是通过对物业服务企业的监督和管理来间接影响服务用房的使用和运营。

综上所述，小区服务用房一般不归业委会管，而是由物业服务企业根据物业服务合同进行管理和使用。如果你对小区服务用房的具体产权归属或管理使用有疑问，建议查阅相关合同和文件，或咨询专业的物业服务企业或法律顾问。