若物业不执行法院判决，当事人可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 申请强制执行：

• 这是最直接且有效的手段。在判决规定的履行期届满后，当事人可向作出判决的法院申请强制执行，提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后，会查询物业的银行存款、房产、车辆等财产，并根据情况采取冻结、划拨、查封、拍卖等措施。若物业有能力执行却拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，法院可依法追究其相关负责人刑事责任。

2. 与法院沟通督促：

• 保持与执行法官的密切联系，及时反馈执行情况，提供财产线索，有助于加速执行进程。当事人可以主动沟通，了解执行进展，并配合解决执行中遇到的问题。

3. 向上级法院反映：

• 若执行法院在合理期限内未能有效执行，当事人可向上一级法院申请执行监督。上级法院经审查后，如发现问题，会责令执行法院限期执行或变更执行法院。

4. 向相关部门投诉：

• 当事人可向房地产管理部门或物业管理行业协会等部门投诉物业的不执行行为。这些部门可对物业进行监管和督促，促使其履行义务，并可能对其违规行为进行行政处罚。

5. 媒体曝光：

• 在法律允许范围内，确保信息真实性和合法性后，当事人可通过合理的媒体渠道曝光物业的不执行行为，借助舆论压力促使物业履行判决义务。

综上所述，面对物业不执行法院判决的情况，当事人应首先尝试通过申请强制执行等法律手段来解决问题，并与法院保持密切沟通。如遇执行困难或疑问，应及时向上级法院反映或向相关部门投诉。在必要时，可考虑通过媒体曝光来施加舆论压力，但务必确保行为的合法性和信息的真实性。物业应按判决来履行，避免不必要的法律风险和麻烦。如有实际困难或疑问，应提前与法院沟通寻求解决方案。