一般情况下，物业与业主个人签署的物业服务合同并不具有普遍的法律效力。下面我将从多个角度为您详细解释这一问题：

1. 物业服务的公共性特征：

   • 物业服务通常涉及小区共用部位的维护、共用设施设备的运行和管理、公共秩序的维护以及环境卫生的保持等公共事务。
   • 这些服务关乎全体业主的共同利益，而非单个业主的私人利益。

2. 业主委员会或业主大会的代表性：

   • 业主委员会是业主大会选举产生的执行机构，代表业主利益，能够反映广大业主的意愿和要求。
   • 业主大会是全体业主行使共同管理权的决策机构，负责就物业服务等重大事项作出决定。
   • 因此，物业服务合同通常由业主委员会或业主大会代表全体业主与物业公司签订。

3. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》第十五条，业主委员会负责代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
   • 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条也明确规定了建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与选聘的物业服务人订立的物业服务合同对业主的法律约束力。

4. 特殊情形下的有效性：

   • 在前期物业服务阶段，由于业主大会和业主委员会尚未成立，建设单位可以依法选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。此时，个别业主在购买房屋时可能会与建设单位签订包含前期物业服务内容的合同，这种情况下业主个人签订的相关合同在前期物业服务阶段内是有效的。
   • 如果业主的物业是独立的，不涉及与其他业主共用设施设备和公共区域的管理，那么业主个人也可以与物业服务企业签订单独的物业服务合同。

综上所述，除特定情形外，物业与业主个人签署的物业服务合同通常不具有法律效力。如果您对此类合同存在疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。