自己写的房屋赠与协议书是具有法律效力的。不过,这需要满足一定的条件。以下是对这一问题的详细分析:
协议有效的条件:
- 主体适格:赠与人与受赠人必须具备相应的民事行为能力,即双方都能清晰认知自己行为的法律后果,并能独立实施民事法律行为。
- 意思表示真实:协议必须体现双方的真实意愿,不存在欺诈、胁迫等情形,双方是自愿达成赠与房屋的合意。
- 内容合法:协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。
房屋产权转移:
- 房屋属于不动产,仅有赠与协议并不意味着受赠人立即取得房屋所有权。通常还需要办理房屋产权过户登记手续,完成登记后,房屋所有权才正式转移给受赠人。
赠与的撤销:
- 在过户登记前,赠与人在某些特定情形下可能有权撤销赠与,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等。
协议的形式:
- 手写或打印只是协议的形式表现,不影响其法律效力。关键在于协议内容是否真实、合法,以及是否双方自愿签署。
综上所述,自己写的房屋赠与协议书在满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的情况下,是具有法律效力的。但请注意,房屋产权的转移还需办理过户登记手续。如果在协议履行过程中发生争议,一方可以依据该协议向法院提起诉讼,要求对方履行赠与义务或承担违约责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。