自建房赠与协议在符合法定条件和程序时，是具有法律效力的。以下是对此问题的详细分析：
一、自建房赠与协议的法律效力基础
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。自建房作为不动产，其赠与行为同样受到上述法律条款的规范。
合同形式要求：
- 自建房赠与协议应当采用书面形式，以明确双方的权利义务，确保协议内容的可追溯性和明确性。
二、自建房赠与协议有效的关键条件
行为人具备民事行为能力：
- 赠与人必须是完全民事行为能力人，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
- 受赠人也需具备相应的民事行为能力，以便能够合法地接受赠与。
意思表示真实自愿：
- 赠与人和受赠人在签订协议时，必须出于真实意愿，且不存在欺诈、胁迫等情形。
- 协议内容应明确表达双方的意图，避免产生歧义或误解。
不违反法律法规强制性规定：
- 自建房赠与协议的内容不得违反国家法律法规的强制性规定，如不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。
- 特别需要注意的是，自建房本身应具有合法产权。如果自建房存在产权纠纷或未依法取得产权等情形，赠与可能存在瑕疵或效力受限。例如，未取得合法审批手续私自搭建的部分房屋，其赠与效力会受影响。
完成必要的登记手续：
- 自建房赠与协议签订后，需按照法律规定办理房屋产权过户登记手续，将房产所有权转移给受赠人。
- 未办理过户登记的，虽然赠与合同有效，但受赠人尚未取得房产的所有权。因此，办理房屋产权变更登记至关重要。
三、影响自建房赠与协议效力的特殊情形
无权处分问题：
- 如果赠与人并非自建房的真正权利人（如共有房产中未征得其他共有人同意），则可能导致赠与协议无效或部分无效。
恶意串通损害他人利益：
- 若赠与人与受赠人恶意串通，通过赠与协议损害国家、集体或第三人利益的，该协议将被认定为无效。
附义务赠与的特殊规定：
- 当赠与附有义务时，若受赠人不履行相应义务，赠与人有权撤销赠与。这种情况下，协议的效力可能受到影响。
四、法律建议
确保赠与行为合法有效：
- 在签订自建房赠与协议前，应确保赠与人具有合法产权，且赠与行为符合法律法规的规定。
- 赠与双方应签订书面赠与合同，明确赠与的房屋具体情况、双方权利义务等。
及时办理产权变更登记：
- 赠与协议签订后，应及时办理房屋产权过户登记手续，以确保受赠人取得房产的所有权。
咨询专业律师：
- 在涉及自建房赠与等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。不过，您现在就可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析。
综上所述，自建房赠与协议在符合法定条件和程序时具有法律效力。但要确保赠与行为合法有效，需注意各方面法律要求，特别是产权及登记等关键环节。