关于新法规定下出租门面合同是否有效的问题，我可以明确地告诉你，门面租赁合同的有效性并非由单一的新法决定，而是需要根据合同的具体内容以及相关法律法规来综合判断。以下是我从多个角度对这一问题的详细分析：

1. 合同有效性的基本条件：

   • 合同双方需具有相应的民事行为能力。
   • 合同内容需是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2. 门面租赁合同的具体考量：

   • 出租方需拥有门面的合法产权或合法的出租权。
   • 承租方需具备租赁的资格。
   • 合同应明确租赁期限、租金、租赁用途等重要条款。

3. 新法规定对合同有效性的影响：

   • 若新法规定中明确了对门面租赁合同的新要求或限制，那么合同需符合这些新要求或限制才能被视为有效。
   • 例如，如果新法规定了对租赁期限的最长限制，那么超过这一限制的合同部分可能会被视为无效。

4. 特殊情况下的合同有效性：

   • 如果出租方没有门面的处分权且事后未获得追认，那么该租赁合同可能会被认定为无效。
   • 如果门面是违法建筑，那么租赁合同也可能会被视为无效。

综上所述，要判断门面租赁合同的有效性，我们需要综合考虑合同的基本条件、门面租赁合同的具体考量因素、新法规定的影响以及特殊情况下的合同有效性。因此，在签订或审查门面租赁合同时，建议务必仔细审查合同内容，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。